В Альфа-Банке рефинансирование ипотеки можно провести на выгодных условиях, которые обеспечивают снижение затрат по обслуживанию займа. К заемщику и объекту недвижимости учреждение выдвигает требования, необходимые для перекредитования.
Условия
Программа рефинансирования ипотеки в Альфа-Банке предназначена для частичного или полного погашения обязательств за счет оформления новой ссуды. В соответствии с условиями соглашения клиенту могут предоставляться дополнительные денежные средства на личные расходы. Программой кредитования предусмотрено рефинансирование:
- комнаты или части квартиры;
- новостройки;
- недвижимости вторичного жилищного фонда.
Оформить ссуду на погашение ранее предоставленной другим учреждением ипотеки можно с использованием специальных программ:
- материнский капитал;
- ссуда по 1 документу;
- ипотека молодым;
- назначь свою страховку (ставку).
Расчет по обязательствам доступен равными долями, с использованием аннуитетной схемы. Потенциальные клиенты имеют возможность подать заявку онлайн. При оформлении займа обязательным условием является страхование риска утраты недвижимости или повреждения объекта. Рефинансировать ссуду можно при отсутствии задолженности. Лояльные условия привлекательны для соискателей всех категорий.
Сумма перекредитования
Рефинансированию подлежит ипотечная ссуда, оформленная в рублях размером до 50 млн. руб. При этом минимальная сумма составляет 600 тыс. руб., а верхняя граница не должна превышать 85% оценочной стоимости объекта. Условиями банка предусмотрено привлечение 3 созаемщиков, что позволяет рассчитывать на высшую вероятность одобрения запроса.
Процентная ставка
Программы рефинансирования, позволяющие уменьшить платежи за счет годового процента, предусматривают:
- повторную оценку залогового имущества;
- изменение договора страхования.
Эти действия увеличивают издержки, связанные с получением новой ссуды, поэтому рефинансирование выгодно проводить при условии разницы между текущей и новой ставкой в 2-3 пункта. Процентная ставка за пользование средствами постоянно меняется, имеет тенденцию к снижению.
Базовый показатель для расчета стоимости обслуживания ссуды составляет 10,29%.
Процентная ставка увеличивается на 1% при отказе от полиса, на 0,5% — при предоставлении 2 документов.
На размер платы по обслуживанию ссуды влияет рыночная стоимость объекта, тип недвижимости, отсутствие документов, подтверждающих государственную регистрацию. Если в течение 3 месяцев клиентом не предоставлен пакет документов, подтверждающих регистрацию ипотеки в пользу банка, ставка повышается на 3%.
Снизить процент за пользование средствами можно, если начать рефинансирование ипотеки других банков в течение 30 дней после одобрения заявки. На лояльные условия кредитования может рассчитывать клиент, который является участником зарплатного проекта.
Срок рефинансирования
Ссуда предоставляется на пользование в течение срока от 3 до 30 лет. Рассмотрение запроса проводится в течение 1-3 дней. Точный период пользования средствами устанавливается с учетом дохода клиента и суммы займа.
Требования
Страхование объекта займа является обязательным требованием рефинансирования. Полис личного страхования на случай утраты права собственности, трудоустройства оформляется добровольно.
К ипотеке
Рефинансирование займа возможно при условии соответствия установленным требованиям, которые включают в себя:
- оформление ссуды не менее 6 месяцев назад;
- отсутствие просрочек по выплате обязательств;
- наличие у заемщика права собственности на залоговый объект.
Процедура перекредитования не предусмотрена для соглашения по рефинансированию. При несоответствии установленным требованиям банк оставляет за собой право отказать соискателю.
К заемщику
Для предоставления ссуды гражданство не имеет значения, но требуется официальная регистрация на территории РФ.
Минимальный возраст заемщика должен составлять 21 год, а верхняя возрастная граница — 70 лет, трудовой стаж на последнем месте трудоустройства — 4 месяца.
При получении ссуды допускается привлечение 3 созаемщиков. Программа рефинансирования доступна клиентам, которые соответствуют требованиям. Для проверки данных, указанных в анкете, банк делает запрос на предоставление пакета документов.
Как оформить
Перед тем, как отправить запрос на получение ссуды, рекомендуется предварительно рассчитать ежемесячные платежи по обязательствам. Для этого можно воспользоваться кредитным калькулятором, в котором задаются требуемые параметры.
Оформить ссуду можно в отделении банка, зарплатные клиенты могут договориться о встрече с выездным специалистом. Подача заявки онлайн позволяет сэкономить время. После отправки анкеты ответ приходит в СМС-сообщении.
INFO: Оставить заявку на рефинансирование или кредит наличными от Альфа-Банк и получить решение по заявке за 2 минуты можно онлайн на сайте банка. Перейти »
Документы
Для оформления соглашения зарплатным клиентам требуется предоставить анкету, номер СНИЛС, копии всех страниц паспорта. Другие категории соискателей должны добавить к этому пакету:
- справку 2-НДФЛ;
- заверенную копию трудовой книжки;
- военный билет.
Основанием для выдачи ссуды является документ, выданный банком, в котором указывается остаток задолженности. Эта информация позволяет проверить наличие просрочек, штрафов по текущим обязательствам перед учреждением, в котором оформлена ипотека.
Процесс рефинансирования
Процедура погашения задолженности предусматривает перевод денег на счет другому учреждению. Клиент получает дополнительные средства на руки, если это предусмотрено соглашением.
Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке обязывает клиента документально подтвердить целевое использование средств. Справку из учреждения, которому были перечислены деньги, нужно принести в течение установленного срока. Сканированную копию этого документа можно загрузить через приложение Альфа-Банка.
