Одним из самых популярных видов кредитования у российских граждан является ипотека, но не у всех получается ее оформить на выгодных условиях. С помощью специального предложения банка Тинькофф «Рефинансирование ипотеки» заемщики имеют возможность закрыть старый кредит, получив новый под более низкий годовой процент, существенно уменьшить финансовую нагрузку и общую сумму переплаты.
Условия
Условия перекредитования Тинькофф Банка зависят от кредитной программы другого финучреждения, в котором заявитель оформлял ипотеку, но общие выглядят так:
- максимальный размер ссуды — 99 млн руб., но до 85% стоимости квартиры (дома) на рынке недвижимости;
- годовой процент по кредиту для квартир (апартаментов) — от 8,25%, для частных домов (таунхаусов) — от 9,9%;
- максимальный кредитный период — 25 лет.
Обязательным условием перекредитования является страхование ипотечного жилья, а если заемщик дополнительно подписывает страховой договор на жизнь и здоровье, процентная ставка по кредиту будет на 2% ниже.
Дополнительно может взиматься комиссия за оформление и выдачу займа.
Требования к заемщику
Для получения положительного решения по заявке на рефинансирование в Тинькофф заявитель должен отвечать таким требованиям:
- наличие российского гражданства;
- прописка на территории РФ, но не обязательно в том регионе, где приобретается жилая недвижимость;
- минимальный возраст заявителя — 21 год;
- максимальный возраст заемщика на момент завершения действия договорного соглашения — 65 лет;
- официальное трудоустройство;
- минимальный рабочий стаж — 1 год;
- стабильный ежемесячный доход.
При выполнении этих требований Тинькофф Банк рефинансирует кредит максимально просто и быстро.
Необходимые документы
Комплект обязательных документов, которые требует финансовое учреждение от заявителей на рефинансирование действующих жилых кредитов, полученных в других банках:
- заявление на получение ссуды;
- паспорт гражданина РФ (копии всех заполненных страниц);
- договорное соглашение по ипотечному кредиту;
- копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
- выписка про доходы;
- документация на имущество, приобретенное по ипотеке, которое находится в залоге у старого банка.
После получения заявления и всех необходимых документов финансовое учреждение проверяет информацию и принимает решение. В процессе банк может потребовать от заявителя представление дополнительных бумаг:
- выписку из ПФ;
- идентификационный код налогоплательщика;
- график платежей по действующему ипотечному договору;
- прочие бумаги.
Чем больше заемщик представит кредитору бумаг, подтверждающих его благонадежность и платежеспособность, тем на более выгодных условиях ему будет предоставлен новый кредит.
Пример расчета
Гражданка РФ оформила в одном финансовом учреждении РФ ипотеку, годовой процент по которой составил 14%. У нее осталась кредитная задолженность 1 млн 500 тыс. руб. До окончания действия договорного соглашения — 10 лет.
На таких условиях кредитования на конец периода кредитования сумма переплаты по займу составила бы 1 млн 294 тыс. 800 руб.
Но гражданка рефинансировала ипотечную ссуду в Тинькофф Банке под годовую процентную ставку 10%. Фактическая сумма переплаты составила 878 тыс. 760 руб., т.е. благодаря программе перекредитования она сэкономила 416 тыс. 40 руб. собственных средств.
Преимущества и недостатки
К преимуществам выполнения рефинансирования ипотеки в Тинькофф можно отнести следующие моменты:
- Возможность предварительного расчета условий кредитования на онлайн-калькуляторе и дистанционной подачи заявки. Чтобы подать заявление на перекредитование, не нужно посещать офис финансовой компании. Это можно сделать за несколько минут, не выходя из дома, достаточно иметь ноутбук и интернет.
- Ставка рефинансирования от 9,7%, т.е. ниже стандартных кредитных программ, предлагаемых банками.
- Возможность рефинансирования разных ипотечных договоров, оформленных с использованием материнского капитала, под недостроенную жилую недвижимость и т.д.
- Финансовое учреждение позволяет клиентам объединять одновременно несколько действующих займов.
- Отсутствие дополнительных комиссий. Банк не взимает комиссию с заемщика за перевод кредитной задолженности из другого финучреждения.
- При необходимости дополнительных финансов возможно увеличение стоимости кредитного договора.
- В некоторых случаях можно поменять валюту займа.
Из недостатков рефинансирования ипотеки в Тинькофф Банке по отзывам клиентов можно отметить допущение сотрудниками учреждения ошибок, затягивание сроков оформления, технические сбои.
Как оставить заявку
Для подачи заявления на перекредитование действующего жилищного кредита гражданину не обязательно идти в отделение банка, стоять в очереди, т.е. тратить собственное свободное время. Это можно сделать удаленно через интернет.
Для подачи онлайн-заявки необходимо выполнить следующие действия:
- зайти на официальный портал финансовой компании;
- заполнить предложенную форму анкеты-заявки;
- сделать сканы необходимых документов, прикрепить их к заявке и отправить на рассмотрение.
Программа «Ипотека в Тинькофф» отправляет анкету банкам-партнерам. Если одновременно поступит несколько предложений, можно выбрать из них наиболее выгодное.
В случае одобрения заявления с клиентом связывается сотрудник банка для уточнения деталей, информирует о дополнительных документах, которые необходимо представить и предлагает подойти в офис для подписания договорного соглашения.
